Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• geotermikus fűtés
• A+ energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

Érden a valódi Fenyves-Parkváros legjobb utcájában új építésű családi ház eladó.
A telek 894 m2-es, ősfás, összközműves, körben teli falazott 180 cm magas kerítés.
Helyiségek:
Amerikai konyhás nappali 43,7 m2
Szoba 12 m2
Gardrób 6 m2
Fürdőszoba 6 m2
Szoba 12,4 m2
Szoba 10,9 m2
Fürdőszoba 8,1 m2
Mosókonyha 9,3 m2
Előszoba 7,5 m2
Közlekedő 3,6 m2
Közlekedő 4 m2
Garázs 21,6 m2
Terasz 24,6 m2


Szerkezetileg sávalap, 30-as falazat, betongerendás födém.

Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).

- 10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával (10 évig). (3X32A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)
- DAIKIN hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel) 2
oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre
kötve.
- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, Argon gázzal töltve.
3.80 m széles emelő?toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a
többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
szerelt.)
- Központi porszívó (HAWK 600)
- Intelligens vezérelhetőség előkészítve

A medence 9X3 m-es, épített, fóliás, automata vegyszerezésű, fűthető.
- Ikresített vízmérő-külön locsoló mérő az öntözéshez- melynek a kiállása a medence gépházban van.
Befejezés az alábbi műszaki tartalommal (vételár részét képezi):
Gépi vakolat, gépi esztrich beton.

- Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választható
- WPC homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körül.
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/db értékben (7db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari, utcai térburkolat 6000.-/m2 áron. (Viastein, mokka árnyalt)

- Szaniterek, csaptelepek 1 500 000.- értékben (lista szerint).
- Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.)
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás.
- Videós kaputelefon

A ház kivitelezője sok referenciával rendelkezik, ezen a területen építkezik és lakik! A minőség biztosított.
A közelben (most épült) iskola, uszoda, óvoda, (hamarosan épülő) bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.
Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel!
Az adásvételi szerződés megkötéséhez az ügyvédet az eladó állja!
Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Referencia szám: M261640